Lunarian's Blog

暇人＼(＾o＾)／速報 : 敷金はまだ理解できるが…”礼金”更新料”って何だよ！このせいで引っ越しが出来ないヤツ急増 – livedoor Blog（ブログ）

上記エントリーを見て、結構正しくない知識を信じている人も多いんだなと言うことがわかった。

私は、ある程度知識を得ているし、宅建もってたりするし、ガイドラインについても本を読んだ。法的責任や考え方についてもある程度理解しているつもり。

でも、なんか大家や不動産屋と細かい部分まで戦おうという気も起きないし、明らかにおかしく理不尽な要求^＊については、裁判まで行っても良いけど、別に変な名目の請求じゃなければ、生来の怠惰な性格が災いしてか、めんどくさくなる。

なんというか、大家はまだ良い。法律とかガイドラインとか知らないで変なこと言うぶんにはかわいげがある。でも、不動産屋は「わかってて」言ってるからすごい。それが正当な商行為だとか自分に言い訳する人も凄い。私にはそこまであこぎなことはできない。

そういう風に、「わかってて」言われると、怒るを通り越して冷める。あ～、もういいや、お金で縁を切れるならもういいやと思ってしまう。怒って戦うとなると戦ってる間、縁が切れなくなるのが嫌だ。そういう人間のために、自分の時間と精神が消費されゆくのが我慢できない。

そうなった最初のきっかけー大学時代、アパート退去時の大家とのいざこざ

大学の時済んでいたアパートは、田舎のロフト付きワンルームで月51,000円だった。更新料は無く、壁が薄いのと3階であることと、1階に頭のオカシイおじさんが住んでいること以外には不満はなかった。
退去時、まぁ、ガイドライン的にはちょっとだけアレだけど、名目上おかしな請求は無かったので、敷金と相殺・精算し残額を返還するという旨、不動産屋から言われて退去完了となった。

まぁ、普通だった。たしか、このときは宅建に合格した次の年で、ガイドラインもいろいろ覚えていた。チクチク攻めてやろうかとも思っていたが、そんなに変な請求がなかったので、「別にいいや」と拍子抜けして何も不動産屋には言わなかったのを覚えている。

ただその後、1ヶ月経っても2ヶ月経っても敷金が返還されない。賃料・敷金の振込先は不動産屋ではなく大家だったので、最初に不動産屋に確認し大家にちゃんと話が言っているかを確認。で、今度は大家に電話をすると、「不動産屋に聞いていない。すぐ返還する。」とのこと。退去は聞いていたが敷金の返還は聞いていないとかいう時点で意味不明。もちろん、謝罪の言葉は無い。

で、半年経っても敷金が返還されないので、もうめんどくさいからキレることにした。キレてなんだかんだあって、とりあえずこの大家は逃げ切る気まんまんだなとわかった。「明日銀行の担当者が家に来るからその時払います」とか言ってた。「あなたが自分で振込に行くべきではないんですか！？」とか言ってたら相手も逆ギレしてきたりした。

もう追い詰めるしかないな～と悟り、「返すんですか、返さないんですか。はっきりしてください。返さないならとりあえず内容証明を送りますから、その後どうなるのか大家をしているくらいなら普通想像できますよね？言ってる意味わかりますか？」と、「内容証明郵便の書き方」的な本を片手に言った。すると、食い気味に、「返します返します！」と言う。

その後に続けて出てきた言葉がおもしろい。「返しますから、もう私の○○（アパート名）に近づかないでください！」といって電話が切れた。

すでに退去が完了して、ゆうに百キロは離れた所に住んで早半年。「近づくもなにもないだろ。っていうか、とっとと返せば電話しねーよ。」とか思いつつ、結局「馬鹿には勝てん」（ジコ坊風）と思う事にした。

なんか疲れた。呆れた。なんというか、少なくとも、この大家は、「敷金は返還しないのが当たり前」とか、文句を言われたら返そうとかいう考えなのだろう。大家側の事情もあるとかわけのわからんことを言う人もいるが、他人から預かっているものを返還しない理由にならない。

今とこれからの賃貸市場

あれから数年、どんどんと借り手市場になりつつあり、法律の番組やら法律のゲームやらが増え、弁護士も司法書士も増大する昨今、それでもなおこのような大家は存在しているようだ。

大手不動産屋ですら、更新料の他に、「契約書書き換え料」名目で5,250円とか請求してくる。そんなもん書き換えたくらいで5000円もらえるならオレがやるわ。

そういうことをするから、どんどん法規制が借り手側に有利に改正され、自分たちの首を絞めていると言うことが理解できないらしい。法律が変わっても、それを知らない借りてばかりだから関係ないと言うつもりだろうか。

これから先、弁護士や司法書士が一挙に敷金返還請求ブームを巻き起こす可能性もある。いつまで貸し手市場で居られるのか。傍観者としても当事者としても楽しみに見ていこうと思っている。

はじめに

わたしは良く後ろ向きになってしまうのです。鬱な状態とでも申しましょうか。そんなときどうするかについて、いくつかの手段を覚え書きしておきます。

１．何もかもを書き出す

とにかく手を動かして「書く」ことで、脳をすっきりさせ思考を始めさせることが重要と考えます。海馬―脳は疲れない (新潮文庫)という本によれば、手を動かすことで脳が働くことが確認されているようですし、私個人としても、手を動かして書きながら考えていくとスムーズに考えが流れていったり整理されていくことを実感しています。

何を書き出すかについては、その時の状況によります。何に悩んでいるのかわからなければ、悩んでいそうなことを列挙して書き出す。どうしたいのかがわからなければ、一つ一つやりたいことをちいさなことから列挙して書き出す。とにかく大事なことは、細かいことでも何でも書くという事です。

書きながら考えながら、思いついたことや気付いたことがあれば、それも書いていく。そこである程度書き尽くすと、頭の中が整理され問題点が浮き彫りになる。そこを足がかりにして前に進んでいく。それがまず1つめの手段です。

２．寝る

単純明快ですが、寝るのは非常に有効な手段だと思います。脳の中の記憶整理は寝ている間に行われますし、ストレスの解消にもなります。

もちろん、眠れない場合にはこの手段は使えませんし、眠ることで「何もしないで寝るオレだめだ…」とかネガティブな方向に行ってしまうのであればつかえない手段です。

３．名言集を読む・見る

名言集であれば何でも良いので、それを読む・見るという手段です。これについては、インターネット上でいくらでも出てきますし、Youtubeなどを見てもまとめられた動画があります。

４．自己啓発本を読む

それなりに評価の高い自己啓発本であれば、何でも良いので読む。私個人は、単純な脳みそで出来ているのでやる気が出ますし、そこから何かを吸収できているのではないかと思っています。

この手段については、読む時間がかかりますし、本が無ければ借りに行くか買いに行かなければなりません。これらの手間はたいしたことはありませんが、出来ないのであれば「上記３．名言集を読む・見る」でも、代用ができると思います。

まだ読んだことがなければ、「さあ、才能(じぶん)に目覚めよう―あなたの5つの強みを見出し、活かす」がおすすめです。

さあ、才能(じぶん)に目覚めよう―あなたの5つの強みを見出し、活かす

posted with amazlet at 09.12.21

マーカス バッキンガム ドナルド・O. クリフトン
日本経済新聞出版社
売り上げランキング: 113

おすすめ度の平均:

自己啓発本を購入する人
比較優位の能力法則 “就活生・人事担当者におススメ”
ストレングスファインダーって・・
自分を知るためのツールとして
自己分析に

Amazon.co.jp で詳細を見る

４．思いっきり笑う

笑うことは重要です。今はYoutubeやニコ動などで、笑える動画はいくらでもあります。重要なのは、思いっきりという部分です。

どの点でもそうなのですが、自分を責めるのは御法度です。自分を責めるのは癖になりますし、脱出不可能なスパイラルに陥る恐れがあります。なんでもそうですが、前向きになることで解決することが非常に多いです。もちろん、前向きになってもどうにもならないことはありますが、自分を前向きにさせるという事に関してはそうではありません。自分の気持ちの持ちようです。ただ、その持ちようが自然の状態では無理をしなければ前向きにならない。そういうときにここで列挙したような手段の力を借りようという事です。

笑う手段は、次の「５．思う存分、現実逃避をする」とほとんど意味合いは同じです。ただ、時間的コスト的な部分で笑うについては、動画サイトに違法・合法含めて多数のコンテンツがあり、コストパフォーマンスが高い手段に思うので別項目とします。

５．時間を区切って思う存分、現実逃避をする

いろいろと手段はあると思いますが、もうどうにもならなければ、思いっきり遊ぶなりしてすっきりとした気分になることも一つの手段になると思います。しかし、現実逃避が例えば「Webブラウズ」の場合、とりとめもなく現実逃避が続いてしまうので、時間を区切るか、時間が区切られた現実逃避をすると良いのではないかと思います。例えば、漫画喫茶で3時間パックを利用するなどです。

この点についても同じく、自分を責めるのは御法度です。

５．楽しみな予定を入れる

効果として大きいかどうかについては、その予定、その人の考え方次第ですが、一つの手段です。

また、できればパワーをもらえる予定を入れた方が良いでしょう。好きなアーティストのLIVEに行ったり、かならずパワーや笑顔をくれる友人に会うなどです。

また、そこまで行かなくとも人によっては小さな事でも良いはずです。夜には酒をやるとか、ゲームをやるとか、映画を見に行くとかそこら辺でも良いはずです。

６．とにかくやる

なにかをやらなければならないとき、やる気がどうしてもわかなくて出来ないときがあると思います。私なんかしょっちゅうです。

そういうときは、やる気が出るのを待つのではなく、イヤイヤでもやることです。やるとやる気が出ます。脳の仕組み的にもそういうものだそうです。

やってみて、乗ってきたら一言自分をほめることです。だって、それができるあなたは本当に凄いですから。

やってみて、できなかったら自分を責めてはいけません。だって、それ結構当たり前ですから。

そしたら、またここにあるような手段で自分を奮い立たせるのです。

おわりに

「人間は努力する限り迷うものだ」（ゲーテ）

迷っているのなら、あなたががんばっている証拠です。そんな自分すげえと自己満足でも厚顔無恥でもかまわないので褒めて、また前に進みましょう。

海馬―脳は疲れない (新潮文庫)

posted with amazlet at 09.12.21

池谷 裕二 糸井 重里
新潮社
売り上げランキング: 4501

おすすめ度の平均:

組み合わせの勝利
う～ん、ジャンル違うじゃん！
おもしろい対談。
脳は30歳以降、質的に変化する。
これは痛い

Amazon.co.jp で詳細を見る

急に思いついたので、私の感覚で言う「葉巻とパイプ煙草とシガレットの関係」について書いてみたい。
それは、次の表のようなものだ。

うむ。この感覚にかなり近い。

テキストエディタについて

私は、テキストエディタとして、「秀丸」を利用しています。
HTMLやCSSなどのソースを閲覧・作成・編集する場合に限らず、何か文章を書く際にもまずエディタで文章を完成させてから、Wordなどのワープロソフトにペーストして…となります。ブログなどもそうです。

一時期は、テキストエディタを何にするかというのはホットな話題だったのでした。有償のテキストエディタに限らず、フリーでも優秀なソフトが多くあり、使う人の数だけエディタがあると言ってもそんなに違和感ないように思います。

BSDやLinuxを長く使っていた方は、「vi」や「Emacs」などか、その派生のものに思い入れがある方が多いでしょうし、もちろん現在も利用している方も多いでしょう。Macなら、「Jedit」が有名です。MS-DOS時代には、「VX Editor」や「MIFES」などが思い浮かぶ人もいるでしょう。

エディタは、アプリケーションというより「環境」

エディタは、手になじみます。慣れてしまうと、Windowsのアクセサリエディタ「メモ帳」では満足できなくなるのです。よく「Emacsはエディタじゃない環境だ」と言われていましたが、エディタそのものも、アプリケーションではなく環境に近い立ち位置になることがあります。少なくとも私はそうでした。「秀丸」のマクロ群が、いかに私の仕事効率を上げてくれるか、いかに残業時間を減らしてくれたか。そういうことを考えると、他のエディタに移して同じような効率性を達成できる状態にもっていく作業はとてもやろうとは思えません（設定を変えて、マクロを探してor書いて、キー配置になれて…あぁ、無理だ）。

秀丸は「4,000円（税込4,200円）」しましたが、「秀丸メール」も付いてきますし、上記のようなことを考えるとすでに私個人的には、もとを十分取っています。そして、秀丸は、一度購入するとバージョンアップは無償で行えます。少なくともこれまでバージョンアップが有償であったことはありません。

本題の「EmEditor」について

さて、本題です。
秀丸とは別に「EmEditor（エムエディター）」というエディターがあります。私も、ver.1（フリー）の頃（中学生でした）は利用していました。その後、ver.2移行は有償となりました。それ以降も、フリー版があることもあり、利用されている方が多い印象があります。同僚も使っています（曰く、「Emeditorは最高ですよ。」）。

この「EmEditor」は、秀丸と同じ値段なのですが、最新のver.9移行、メジャーバージョンアップ毎に有料となるようです。経営的に厳しい面があり、開発モチベーション向上にもつながるとのことのようです。これについては、以下のページを参考とさせていただきました。

• EmEditor テキスト エディタ – ニュース（Subject:2009年9月5日、6日と　EmEditor　の説明会を開催いたしました。）
• EmEditor テキスト エディタ – フォーラム（Subject:バージョン9への有償アップグレードは契約違反？なのではないですか？）
• 窓の杜 – 【NEWS】エムソフト、「EmEditor Professional」v9へのアップグレード有償化を発表
• Electronic Genome – EmEditor v9へのアップグレードは2009年12月31日までの期間限定

EmEditorの上記話題について思ったことを書きたいと思います。
私的な心配事としては、秀丸もこうならないか心配だったりしますので、もしそうなった場合に検討すべき事柄を考えておくという意味でも書いておきたいと思います。

１．契約違反？／旧バージョンのサポートは？

今回のバージョンアップの無償・有償については、ヘルプファイルにて「通常無償になる」と記載があったようです。

正直、「通常」の判断を販売側が行うと、「通常」と限定している意味はないです。メジャーバージョンアップで機能が追加されることは「通常」ですし、そう考えれば、今回も「通常」といえますから無償で提供すべきです。今回は、何が「通常」ではなかったのでしょうか。いまいち私にはわかりませんでした。通常では思いつきもしないすばらしいアップグレードなのでしょうか。

また、バージョンアップするかしないかは自由という記載も見かけたのですが、旧バージョンについてのサポートはどの程度行われるのでしょうか。例えば、「Windows 7」が出ますが、それについての動作保証は行われるのでしょうか。重大なバグがあった場合、修正されるのでしょうか。もし、そうでない場合、仕事で使っている関係から有償バージョンアップを選択せざるを得ない状況になり得ます。

２．これから先、結局いくら払うことになるのか

今回、アップグレードが有償になったとのことですが、過去にも一度あったとのことです。昔から使っている方は、購入代金（4,200円）に加えて、1回目のアップグレード代、今回のアップグレード代…と結局いくら支払うことになるのでしょうか。継続して使用することが想定され、かつこれからも追加費用が発生することを否定しないのであれば、そこらへんを明確にするべきです。その点を明確にすれば、今回アップグレード代を支払って、以後も継続して支払っていくのか、それとも他のエディタ環境に移るのかを決めることが出来ますが、その点についても情報が無く、決めることが出来ません。

もちろん、「妥当な範囲内」であれば、継続して支払ってくれるユーザーは多いでしょう。ただ、後に提示される金額が妥当であるとは思わないユーザーもいるでしょうし、秀丸などの料金体系に慣れた人は、そのようなことを知らずに購入される方もいるでしょう。やはり、明確に提示するべきです。特定商取引法および同施行規則^＊では、事前の提示義務として、「商品の代金その他必要な代金」を明示することを定めています。

また、将来に必要な金額を明示することは、明示しない事による萎縮効果を考えると、営業的にも利点があると考えます。ぜひ、明示して欲しいと思います。（例えば、\1,000/1year、\1,000/1メジャーバージョンアップ、などといった記載）

長い恋が終わった。
彼女を好きだと気付いて、夢中になって、一緒の大学に進んで、フラれて、…ずっと、好きでいた。

いつしか他の子を好きになって、付き合って、…それでも、ふと彼女を思い出すと心が痛んで。

瞳の奥　閉じても
貴方を瞼が憶えているの

――――― 陰陽座「甲賀忍法帖」

この歌の歌詞のように、目を閉じても、、いや、目を閉じて他になにも見えないときこそ彼女が見えた。好きだった。どうしようもなく。

想えば心が痛んだ。想えば無表情ではいられなかった。
会いたくて会いたくて。

何もかも失ってしまったような気がして。何もかもどうでもよい気がして。
世の中のすべてがぼやけて見えた。そこにあるのに、そこには何も無いような、おぼろげな現実と乖離した中を過ごしていた。

それは長い長い道のりだったけれど、ようやく心が軋む感覚を失ってきた。

瞳を閉じても、瞼に浮かぶ彼女の笑顔はぼやけ、脳髄に響いてこびりついている彼女の声は、遠く彼方から聞こえるかのようにかすれている。

もうきっと彼女を想い、心を軋ませることは無くなっていくのだろうと思うと少し寂しい。

長かった道のりを見渡すと、そこにはいろいろなものがあった。それは自分に必要なものだったのだろうと思う。

もう一度、違った意味で彼女に会ってみたいけれど、何を話していいかわからない。きっと、彼女は、いつものように突拍子もないとぼけたことを言って、ボクを笑わせてくれるのだろう。

そういうところに惚れたんだ。だから、ボクとは交差しない道を歩んでも、幸せになってほしい。