Lunarian's Blog

登記法の勉強をすすめて、だいたい感じがつかめてきました。

どうやら正確かつ細かい膨大な知識をきちんと頭に入れることがまず第一歩のように思います。
そして、それは択一試験でも同じで、しかも択一試験と内容・範囲的にはほとんど同じです。

ただ脳への入れ方と脳からの出し方が違うので、その訓練をしなければなりません。
しかし、それについては、択一を中心に知識を確実に正確にしていく訓練を積むことでなんとかなりそうです。（これは司法試験択一試験に苦しんだ自分の経験からもそんなに間違っていない感覚だと思います。）

あとの問題は、書式の問題への対応・練度をいかに向上させるかです。
これには2つのポイントがあるように思います。

１.どれだけ問題演習をこなすか
２.どのように問題演習をするか

書式の問題は、繰り返し何度といても新鮮な気持ちで解けなそうです。それでいて、現存する書式問題はそれほど数が多くないように思います。
これらの事情のため、一問一問を深く自分の経験に落とし込めるよう注意して解いていかなければなりません。

では書式の問題集で適したものがなにかあるのかと探したところ結構微妙な感じです。

以下、予備校毎のリスト。

オンライン本校へのリンク

基本的な問題で簡単らしい。でも、最後の方は難しいらしい。
問題数や基本事項の確認としてはうってつけのようにも思えたりする。

ただ、これは書籍にではなくLECの各本校か、LECのオンライン本校にて購入が可能。

過去10年分（平成12年度から平成21年度まで）の司法書士筆記試験で実際に出題された記述式問題を、最新の法令に対応させて編集し、解答・解説を加えた記述式過去問題集

とりあえず、過去問集は抑えておきたい。
ただ、これも書籍ではなくLECの各本校か、LECのオンライン本校にて購入が可能。

多くの合格者が利用していたという話をしているテキストで決定版とも言えるようにも思える。
ただし、不動産登記法の実践編がAmazonでみる限り、２００６年9月が最新刊となっている。
WセミナーというかTACのオンラインストアを見ると、「改訂版の発売予定がございます」と表示がされている。

不動産登記法の実践編改訂版がいつでるのかがちょっと明確じゃないのがアレ。でもたぶんこれはやる。難易度は難しいらしく、本試験レベルと同等かそれ以上とのこと。特に連件申請の問題演習が出来るのが良いらしい。

評判をあまり聞かないのだけど、蛭町講師が良いという話はいろいろと聞く。Amazon評価でも良い感じなので、ちょっと考えてみようかと思っている。実際本屋に見にいかねば。

とりあえず、いくつか選んだのち問題数を集めて、一日一問ずつ解いていくつもりです。

暇人＼(＾o＾)／速報 : 敷金はまだ理解できるが…”礼金”更新料”って何だよ！このせいで引っ越しが出来ないヤツ急増 – livedoor Blog（ブログ）

上記エントリーを見て、結構正しくない知識を信じている人も多いんだなと言うことがわかった。

私は、ある程度知識を得ているし、宅建もってたりするし、ガイドラインについても本を読んだ。法的責任や考え方についてもある程度理解しているつもり。

でも、なんか大家や不動産屋と細かい部分まで戦おうという気も起きないし、明らかにおかしく理不尽な要求^＊については、裁判まで行っても良いけど、別に変な名目の請求じゃなければ、生来の怠惰な性格が災いしてか、めんどくさくなる。

なんというか、大家はまだ良い。法律とかガイドラインとか知らないで変なこと言うぶんにはかわいげがある。でも、不動産屋は「わかってて」言ってるからすごい。それが正当な商行為だとか自分に言い訳する人も凄い。私にはそこまであこぎなことはできない。

そういう風に、「わかってて」言われると、怒るを通り越して冷める。あ～、もういいや、お金で縁を切れるならもういいやと思ってしまう。怒って戦うとなると戦ってる間、縁が切れなくなるのが嫌だ。そういう人間のために、自分の時間と精神が消費されゆくのが我慢できない。

そうなった最初のきっかけー大学時代、アパート退去時の大家とのいざこざ

大学の時済んでいたアパートは、田舎のロフト付きワンルームで月51,000円だった。更新料は無く、壁が薄いのと3階であることと、1階に頭のオカシイおじさんが住んでいること以外には不満はなかった。
退去時、まぁ、ガイドライン的にはちょっとだけアレだけど、名目上おかしな請求は無かったので、敷金と相殺・精算し残額を返還するという旨、不動産屋から言われて退去完了となった。

まぁ、普通だった。たしか、このときは宅建に合格した次の年で、ガイドラインもいろいろ覚えていた。チクチク攻めてやろうかとも思っていたが、そんなに変な請求がなかったので、「別にいいや」と拍子抜けして何も不動産屋には言わなかったのを覚えている。

ただその後、1ヶ月経っても2ヶ月経っても敷金が返還されない。賃料・敷金の振込先は不動産屋ではなく大家だったので、最初に不動産屋に確認し大家にちゃんと話が言っているかを確認。で、今度は大家に電話をすると、「不動産屋に聞いていない。すぐ返還する。」とのこと。退去は聞いていたが敷金の返還は聞いていないとかいう時点で意味不明。もちろん、謝罪の言葉は無い。

で、半年経っても敷金が返還されないので、もうめんどくさいからキレることにした。キレてなんだかんだあって、とりあえずこの大家は逃げ切る気まんまんだなとわかった。「明日銀行の担当者が家に来るからその時払います」とか言ってた。「あなたが自分で振込に行くべきではないんですか！？」とか言ってたら相手も逆ギレしてきたりした。

もう追い詰めるしかないな～と悟り、「返すんですか、返さないんですか。はっきりしてください。返さないならとりあえず内容証明を送りますから、その後どうなるのか大家をしているくらいなら普通想像できますよね？言ってる意味わかりますか？」と、「内容証明郵便の書き方」的な本を片手に言った。すると、食い気味に、「返します返します！」と言う。

その後に続けて出てきた言葉がおもしろい。「返しますから、もう私の○○（アパート名）に近づかないでください！」といって電話が切れた。

すでに退去が完了して、ゆうに百キロは離れた所に住んで早半年。「近づくもなにもないだろ。っていうか、とっとと返せば電話しねーよ。」とか思いつつ、結局「馬鹿には勝てん」（ジコ坊風）と思う事にした。

なんか疲れた。呆れた。なんというか、少なくとも、この大家は、「敷金は返還しないのが当たり前」とか、文句を言われたら返そうとかいう考えなのだろう。大家側の事情もあるとかわけのわからんことを言う人もいるが、他人から預かっているものを返還しない理由にならない。

今とこれからの賃貸市場

あれから数年、どんどんと借り手市場になりつつあり、法律の番組やら法律のゲームやらが増え、弁護士も司法書士も増大する昨今、それでもなおこのような大家は存在しているようだ。

大手不動産屋ですら、更新料の他に、「契約書書き換え料」名目で5,250円とか請求してくる。そんなもん書き換えたくらいで5000円もらえるならオレがやるわ。

そういうことをするから、どんどん法規制が借り手側に有利に改正され、自分たちの首を絞めていると言うことが理解できないらしい。法律が変わっても、それを知らない借りてばかりだから関係ないと言うつもりだろうか。

これから先、弁護士や司法書士が一挙に敷金返還請求ブームを巻き起こす可能性もある。いつまで貸し手市場で居られるのか。傍観者としても当事者としても楽しみに見ていこうと思っている。

USB無線LANアダプタの問題点

無線LANアダプタを利用しているととにかく接続が切れる。5GHz帯のaでも切れる。

私が使っている環境、アダプタが悪いのかもしれないですが、USB無線LANアダプタ自体の問題点もあるような気がする。原因として考えられるのは、以下の数点。

• USB接続なので出力が弱い
• USB電源への出力安定度が弱い
• CPU占有率がUSBに割り当てられないくらいになると切れる

どちらかというとUSBというインターフェースの問題ですが、ちょっといちいち接続が切れるのがいい加減我慢できなくなってきたので、イーサネットコンバータに変えようと思っています。

イーサネットコンバータに変える理由

ケーブル接続でも良いのですが、長いLANケーブルもまぁまぁ高いので、イーサネットコンバータでいいかと思った次第です。それ以外にも以下の理由があります。

• 外部電源なので電源は安定している
• 外部電源なので出力もまぁまぁ強い（と思われる）
• PCのCPU占有率関係ない
• 有線LAN接続となり、Linuxでもネット接続が容易

あんまりたいした理由がない…

ぶっちゃけ、Linuxに移行したいからだったりします。UbuntuだとGoogle Chromeが普通に使えますし、正直OSとしてはWindows XPより新しいわけで。アプリケーションも、現在はほとんどWebアプリに移行してますし、Linuxの方がフォントの描画が綺麗だし、なんかもういいかなと思ったりしてます。

もうWindowsにこだわる理由といえば、秀丸、ATOK、iTunes（Nike+）くらいになってしまっていて、もうWindows 7もいいかなと。ノートPCならハイバネーションや省電力関連で問題ありそうだけど、デスクトップならあんまり関係ないし。

最近、Ubuntuさようなら的な話もありますが、いや～、Debianのpotatoとかで苦しんでたあのころを思い出すと、今のUbuntuは快適そのものです。IMEのibusがダメ？いや～、uimとか無かった時代いろいろめんどかったし、AnthyとかMS-IMEよりむかつくこと少ないし。

まぁ、とにかくいろいろ遊べそうなので楽しみにしています。

今回購入予定の商品

WLI-TX4-G　BAFFALO　イーサネットコンバータ

イーサネットコンバータは、商品の種類が少なくメーカーも少ない。その上、値段が高い。一番コストパフォーマンスが良さそうなのがこれだった。

はじめに

わたしは良く後ろ向きになってしまうのです。鬱な状態とでも申しましょうか。そんなときどうするかについて、いくつかの手段を覚え書きしておきます。

１．何もかもを書き出す

とにかく手を動かして「書く」ことで、脳をすっきりさせ思考を始めさせることが重要と考えます。海馬―脳は疲れない (新潮文庫)という本によれば、手を動かすことで脳が働くことが確認されているようですし、私個人としても、手を動かして書きながら考えていくとスムーズに考えが流れていったり整理されていくことを実感しています。

何を書き出すかについては、その時の状況によります。何に悩んでいるのかわからなければ、悩んでいそうなことを列挙して書き出す。どうしたいのかがわからなければ、一つ一つやりたいことをちいさなことから列挙して書き出す。とにかく大事なことは、細かいことでも何でも書くという事です。

書きながら考えながら、思いついたことや気付いたことがあれば、それも書いていく。そこである程度書き尽くすと、頭の中が整理され問題点が浮き彫りになる。そこを足がかりにして前に進んでいく。それがまず1つめの手段です。

２．寝る

単純明快ですが、寝るのは非常に有効な手段だと思います。脳の中の記憶整理は寝ている間に行われますし、ストレスの解消にもなります。

もちろん、眠れない場合にはこの手段は使えませんし、眠ることで「何もしないで寝るオレだめだ…」とかネガティブな方向に行ってしまうのであればつかえない手段です。

３．名言集を読む・見る

名言集であれば何でも良いので、それを読む・見るという手段です。これについては、インターネット上でいくらでも出てきますし、Youtubeなどを見てもまとめられた動画があります。

４．自己啓発本を読む

それなりに評価の高い自己啓発本であれば、何でも良いので読む。私個人は、単純な脳みそで出来ているのでやる気が出ますし、そこから何かを吸収できているのではないかと思っています。

この手段については、読む時間がかかりますし、本が無ければ借りに行くか買いに行かなければなりません。これらの手間はたいしたことはありませんが、出来ないのであれば「上記３．名言集を読む・見る」でも、代用ができると思います。

まだ読んだことがなければ、「さあ、才能(じぶん)に目覚めよう―あなたの5つの強みを見出し、活かす」がおすすめです。

さあ、才能(じぶん)に目覚めよう―あなたの5つの強みを見出し、活かす

posted with amazlet at 09.12.21

マーカス バッキンガム ドナルド・O. クリフトン
日本経済新聞出版社
売り上げランキング: 113

おすすめ度の平均:

自己啓発本を購入する人
比較優位の能力法則 “就活生・人事担当者におススメ”
ストレングスファインダーって・・
自分を知るためのツールとして
自己分析に

Amazon.co.jp で詳細を見る

４．思いっきり笑う

笑うことは重要です。今はYoutubeやニコ動などで、笑える動画はいくらでもあります。重要なのは、思いっきりという部分です。

どの点でもそうなのですが、自分を責めるのは御法度です。自分を責めるのは癖になりますし、脱出不可能なスパイラルに陥る恐れがあります。なんでもそうですが、前向きになることで解決することが非常に多いです。もちろん、前向きになってもどうにもならないことはありますが、自分を前向きにさせるという事に関してはそうではありません。自分の気持ちの持ちようです。ただ、その持ちようが自然の状態では無理をしなければ前向きにならない。そういうときにここで列挙したような手段の力を借りようという事です。

笑う手段は、次の「５．思う存分、現実逃避をする」とほとんど意味合いは同じです。ただ、時間的コスト的な部分で笑うについては、動画サイトに違法・合法含めて多数のコンテンツがあり、コストパフォーマンスが高い手段に思うので別項目とします。

５．時間を区切って思う存分、現実逃避をする

いろいろと手段はあると思いますが、もうどうにもならなければ、思いっきり遊ぶなりしてすっきりとした気分になることも一つの手段になると思います。しかし、現実逃避が例えば「Webブラウズ」の場合、とりとめもなく現実逃避が続いてしまうので、時間を区切るか、時間が区切られた現実逃避をすると良いのではないかと思います。例えば、漫画喫茶で3時間パックを利用するなどです。

この点についても同じく、自分を責めるのは御法度です。

５．楽しみな予定を入れる

効果として大きいかどうかについては、その予定、その人の考え方次第ですが、一つの手段です。

また、できればパワーをもらえる予定を入れた方が良いでしょう。好きなアーティストのLIVEに行ったり、かならずパワーや笑顔をくれる友人に会うなどです。

また、そこまで行かなくとも人によっては小さな事でも良いはずです。夜には酒をやるとか、ゲームをやるとか、映画を見に行くとかそこら辺でも良いはずです。

６．とにかくやる

なにかをやらなければならないとき、やる気がどうしてもわかなくて出来ないときがあると思います。私なんかしょっちゅうです。

そういうときは、やる気が出るのを待つのではなく、イヤイヤでもやることです。やるとやる気が出ます。脳の仕組み的にもそういうものだそうです。

やってみて、乗ってきたら一言自分をほめることです。だって、それができるあなたは本当に凄いですから。

やってみて、できなかったら自分を責めてはいけません。だって、それ結構当たり前ですから。

そしたら、またここにあるような手段で自分を奮い立たせるのです。

おわりに

「人間は努力する限り迷うものだ」（ゲーテ）

迷っているのなら、あなたががんばっている証拠です。そんな自分すげえと自己満足でも厚顔無恥でもかまわないので褒めて、また前に進みましょう。

海馬―脳は疲れない (新潮文庫)

posted with amazlet at 09.12.21

池谷 裕二 糸井 重里
新潮社
売り上げランキング: 4501

おすすめ度の平均:

組み合わせの勝利
う～ん、ジャンル違うじゃん！
おもしろい対談。
脳は30歳以降、質的に変化する。
これは痛い

Amazon.co.jp で詳細を見る

以前、私が、Mozilla Firefox から Google Chromeに乗り換えない５つの理由というエントリーで、私がFireFoxからChromeに乗り換えられない理由を述べた。

しかし、昨日からChromeに乗り換えることにしたのでその理由を述べてみたい。

１．速い

起動が速い。Pentium M 1.6GHzのThinkPad X40（SSDに換装済み）でも一瞬で起動する。もちろん、メイン環境であるデスクトップでも一瞬である。これは、後に示すようにChromeをdev版にしても、必要なExtentionをいくつか入れても同様である。

２．快適である

速いから快適なのではない。速いうえに快適なのだ。これは、MacOSやiPhoneのインターフェースにも学ぶところが多いだろう。操作でもたつくことがほとんどない。

３．拡張機能搭載でFirefoxとの差を大部分解消している

上記2つは前からわかっていたことだが、この部分が今回は大きく作用し乗り換えに至った。Chromeは、beta版 or 開発版を導入することでExtentionを利用できる。Extention自体や、利用しているExtentionについては、後述する。

・beta版の導入：こちらのリンクからダウンロード＆インストール
・dev版の導入：通常版もしくはbeta版のChromeをインストール後、こちらのdev channelから、「Dev channel」をダウンロード＆インストール

４．ブックマークレットでFirefoxとの細かい差を解消できる。

例えば、Firefoxの拡張機能で「Make Link」というものがあるが、これは、ブックマークレットで代用できる。（⇒Google Chrome で使う Make Link の代用ブックマークレットのジェネレータ : zontheworld）

５．上記までで解消された差をもって、「あとはなんとかなる」状態になった

まだ、ChromeとFirefoxの機能の差は埋まっていない。だが、Chromeの起動の早さ、操作の快適性とトレードオフするには十分なほどに差が埋まった。

どのバージョンからかは知らないが、現在の最新dev版だと「右(左)のタブをすべて閉じる」とかも出来るようになっていて便利。あとは、Firefoxでいう「Tab Mix Plus」のようなインターフェースの好みを調整できる機能が欲しいが、これは好みの問題なので慣れれば問題ない。例えば、Chromeを利用する際、リンクを新しいバックグラウンドのタブで開いてほしいなら、「ホイールクリック」か「右クリック→新しいタブで開く」か、もしくは「Ctrl＋クリック」すれば良いだけの話。タブバーでホイールスクロール出来ないのは我慢する。Firebugが無いが、最近「要素を検証する中毒」になっていたので、それを直すという意味でOK(^^;

６．マルチプロセスである

Chromeは、タブごとに独自のプロセスで動いており、一つのタブが落ちてもそのタブまで一緒に落ちることがない。というかその前に、Chromeの場合、メモリリークなどでブラウザが落ちることがほとんど無い。今後、Extentionの関係でそのようなことが増えることを懸念しているが、実際Extentionを入れて使ってみてもその安定性に揺るぎがない。これが開発版でこうなのだから驚嘆する。Googleは、Chrome OSなどを見ればわかるようにブラウザをもっとも大切なアプリケーションの一つで、プラットフォームでもあると捉えているだろうが、この安定性はその現れだろう。

ChromeのExtentionについて

こちらで公開されています（サイトは英語です）。

Greasemonkeyについては、Chromeにデフォルトで入っているようでExtentionを入れる必要なく、そのまま「*.js」ファイルをクリックでインストールできます。（少なくとも私が入れている開発版ではできました。*.jsもExtentionの一つとしてインストールされます。）

ちなみに、使っているChromeがExtentionsに対応しているかどうかについては、右上の設定マークをクリックして、「拡張機能（E）」があれば使えるバージョンであると思われます。

以下、私が利用しているExtentionsについて記載したいと思います。

Xmarks for Chrome Beta

ブックマーク同期機能を実現するExtention。Chromeにもver.4からブックマーク同期がついたが、Chrome間のみ。Xmarksは、ChromeとFirefox間でもとれる。Firefoxも利用するのでこれを入れる。

Delicious plugin

ソーシャルブックマークサービス「Del.cio.us」用のExtention。これは公式のものではなく、しかも使い勝手が悪い。Firefox用の公式プラグインみたいにブックマークする際に「Save」ボタンがなく、マウス操作後Enterキーを押す必要がある。また、これまでのブックマークやブックマークコメントを参照できない。後述の公式はてなブックマークChrome Extentionは、できるため乗り換えようか検討中。Firefoxにもはてなのプラグインあるし。

nkGestures

マウスジェスチャー。「Tab Mix Plus」などでタブインターフェースの好みを調整できないので、その分をこのマウスジェスチャーで補う。Mozilla FireFoxで「Fire Gesture」とか「All in one Gesture」とかを利用していた人ならたぶんだけど違和感なく乗り換えられる。「↓→：タブを閉じる」「↑↓：ページの再読込」とか。カスタマイズも可能。

hatena-bookmark

ソーシャルブックマークサービス「はてなブックマーク」用の公式Extention。前述の非公式delicious用Extentionとは違い、非常に使い勝手が良い。ただページに付けられたブックマークコメントを参照するだけでも便利。

Google Mail Checker

Gmailにいちいちアクセスしなくても未読メーセージ数を表示してくれるし、ボタンを押せば新しいタブでGmailを開いてくれる。Gmailユーザーなら便利ではないか。

TwitterBar

Firefox用のTwitterBarとはちょっと異なるが、非常に使い勝手が良い。

まだ残る差について

詳述はしないが、以下覚え書きとして列挙する。

1. Mac版が、Leopard以降対応（Tiger未対応）
2. Firebug
3. タブインターフェースの好みを調整する機能が無い
4. del.cio.usのExtentionsの使い勝手がそんなに良くない
5. できれば、「Make Link」相当の機能はブックマークレットではなくExtentionでもっとスマートに利用したい

参考サイト

• Early Access Release Channels (The Chromium Projects)
• Google Japan Blog
• MacBSの日常生活的日記: Google Chrome、Dev版を試す
• Google Chromeの拡張機能、ベータ版を公開～すでに300種類以上 -INTERNET Watch
• マウスジェスチャーも可能、Chrome Extensionsを使ってみた － ＠IT/li>
• しげふみメモ : Google Chrome dev版で使っているExtension（2009年9/21版）
• 驚き！Google Chrome Devでgreasemonkeyが拡張扱いに！ – Koonies/こりゃいいな！